Az egyszerűsített műszaki állapotfelmérés a vizsgálandó ingatlan vizuális, azaz szemrevételezéssel történő elemzését, továbbá a létesítmény geometriai méreteinek meghatározását tartalmazza. Ezen felmérés valamint a vizsgálat eredményét képező, az ingatlan összes fontos műszaki paraméterét tartalmazó szakvélemény és összefoglaló adatlap a segítségére lehet az adás-vétel során, ami egy olyan esemény, ahol szinte létszükséglet az ingatlan műszaki állapotának pontos ismerete, hiszen mindegyik fél érdeke, hogy meglepetések nélkül, a létesítmény műszaki állapotának pontos ismeretében történjen az értékesítés.

Az állapotfelmérés lehetőséget ad továbbá arra is, hogy a létesítményeknek csak a ténylegesen elavult részei kerüljenek felújításra, átalakításra, így tudatosan, a befektetéssel arányosan lehet növelni az ingatlan értékét.